Asunnon myynti on aina jännittävää, onhan kyse rakkaasta paikasta ja usein merkittävistä kauppasummista. Asuntoa myydessä kiinteistönvälittäjän valinnassa ovat puntarissa muun muassa välittäjän ammattitaito, aktiivisuus ja henkilökemia. On tärkeää, että asunnon myyntitoimeksianto annetaan kiinteistönvälittäjälle, joka edustaa asuntoasi tyylikkäästi ja johon voit myyjänä luottaa täysin.
Roomassa kaikki välittäjät ovat myytävän asunnon asialla – joten valitset kenet tahansa välittäjäksesi, saat kaikkien osaamisen käyttöösi. Tunnemme Tampereen ja Pirkanmaan asuntomarkkinat kuin omat taskumme, joten voit huoletta luottaa asunnon myyntitoimeksiannon Tampereen seudulla käsiimme.
Tutustu meihin ja tilaa ilmainen arvio asunnon myyntiin, tai laita vaikka sähköpostia, niin otamme sinuun pian yhteyttä: toimisto@roomalkv.fi
Ohjeellinen välityspalkkiomme on 3,72 % asunnon velattomasta kauppahinnasta. Vähimmäispalkkio on 4 300 € (sis. alv). Toimeksiannon perustamismaksu on 390 € (sis. alv). Perustamismaksu vähennetään välityspalkkiosta kaupanteon yhteydessä.
Keskustele aiheesta lisää välittäjäsi kanssa kohteesi mahdolliset erityispiirteet huomioiden.
Käytämme kohdemarkkinoinnissa monipuolisesti ja aktiivisesti niin digitaalista kuin printtimainontaa sekä sosiaalista mediaa. Kuvat ovat kohteen käyntikortti ja siksi palveluihimme sisältyy ammattivalokuvaajan ottamat laadukkaat valokuvat.
Erotumme kiinteistönvälityksen toimialassa vahvan juridisen osaamisen ja lakikokemuksen ansiosta. Voit tukeutua ammattitaitoomme myös vaikeammissa tapauksissa, kuten kuolinpesien, perikunnan tai edunvalvonnan alaisten asuntojen myynnissä.
Kuolinpesän asunnon tai kiinteistön myynti on ainutkertainen tapahtuma, jota ei toivottavasti joudu perikunnan jäsenenä toimittamaan montaa kertaa. Prosessi voi vaikuttaa haastavalta useine dokumentteineen, joten ammattitaitoinen välittäjä voi olla suureksi avuksi vaikeana aikana.
Roomassa on totuttu hoitamaan kuolinpesiin liittyviä asioita, jolloin prosessi on sinulle helpompi. Alkuun pääsee pelkällä puhelinsoitolla – mitään dokumentteja ei tarvitse olla valmiina.
1. Arviokäynti
Kutsu meidät kotiisi maksuttomalle arviokäynnille. Arviokäynnillä tutustumme kohteen erityispiirteisiin sekä perehdymme alueeseen, markkinaan ja keskiarvoisiin myyntihintoihin, minkä pohjalta annamme sinulle arvion asunnon todennäköisestä myyntihinnasta. Arviokäynti on myös sinulle hyvä mahdollisuus tutustua mahdolliseen tulevaan kiinteistönvälittäjääsi sekä kysyä mieltäsi askarruttavia asioita asunnon myyntiprosessista.
2. Sopimus myyntitoimeksiannosta
Mikäli päädyt valitsemaan meidät hoitamaan asuntosi myyntiä, teemme sopimuksen myyntitoimeksiannosta. Ohjeellinen välityspalkkiomme on 3,72 % asunnon velattomasta kauppahinnasta. Vähimmäispalkkio on 4 300 € (sis. alv). Toimeksiannon perustamismaksu on 390 € (sis. alv). Perustamismaksu vähennetään välityspalkkiosta kaupanteon yhteydessä.
3. Myytävän asunnon markkinointi
Ensimmäinen askel asunnon myyntiin on sen markkinointi. Ammattilaisemme saapuvat ottamaan kohteestasi laadukkaat myyntikuvat markkinointia varten. Tarvittaessa voimme stailata asuntoa digitaalisesti. Markkinoimme asuntoa laajoissa verkostoissamme sekä monipuolisesti eri digikanavissa, kuten Etuovessa, Oikotiessä ja sosiaalisessa mediassa.
4. Asuntoesittelyt
Järjestämme myytävän asunnon esittelyjä niin avoimina yleisnäyttöinä kuin yksityisnäyttöinä aina silloin, kun potentiaalinen ostaja on kiinnostunut.
5. Ostotarjousten käsittely
Käymme yhdessä kanssasi läpi saadut ostotarjoukset. Hoidamme kaiken tarjousprosessiin liittyvän, joten sinun ei tarvitse kuin kertoa meille, hyväksytkö, hylkäätkö vai esitätkö vastatarjouksen.
6. Asuntokaupat
Kun olet hyväksynyt mieleisesti tarjouksen, hoidamme myös kaikki asuntokauppoihin liittyvät dokumentaatiot ja lakiprosessit puolestasi. Sinun tehtäväksesi jää ainoastaan kirjoittaa nimesi kauppakirjaan ja sopia ostajan kanssa avainten luovutuksesta.
Kun pyydät arviokäynnin asuntoosi tai kiinteistöösi, otamme sinuun yhteyttä viimeistään seuraavana päivänä ja sovimme sinulle sopivan arvioajankohdan.
Markkinat ovat nopeat ja niin olemme mekin.
Rooma LKV:lle tulee kuukausittain noin 40 uutta asuntojen ja kiinteistöjen myyntitoimeksiantoa. Onko sinun uusi kotisi näiden joukossa? Tutustu kohteisiin ja tilaa henkilökohtainen esittely.
